Dom z budynkiem pod warsztat lub firmę - świetna lokalizacja w Trzciance

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Trzciance, która łączy w sobie komfort wygodnego życia rodzinnego z ogromnym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej .

To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym domu, a jednocześnie chcą mieć miejsce na realizację zawodowych pasji - warsztat, wulkanizację, magazyn czy serwis samochodowy.

Na posesji znajduje się przestronny budynek gospodarczy o powierzchni 54,08 m² i wysokości do 5 metrów , z dużą bramą wjazdową (szer. 4,15 m, wys. 3,76 m).

To idealna przestrzeń dla mechanika, wulkanizatora, specjalisty od elektroniki samochodowej lub każdego, kto potrzebuje solidnego miejsca do pracy czy przechowywania sprzętu .

Budynek ma świetne proporcje i może zostać zaaranżowany również jako magazyn, pracownia lub zaplecze firmowe.

Dom - przestrzeń dla całej rodziny

Na działce o powierzchni 638 m² znajduje się dom jednorodzinny o powierzchni 178,91 m² , wybudowany w 1992 roku. To solidna, funkcjonalna nieruchomość zaprojektowana z myślą o wygodzie domowników.
Dwukondygnacyjny, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem - oferuje wystarczająco dużo miejsca, by komfortowo pomieścić rodzinę wielopokoleniową.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,5 m. Większość pomieszczeń wykończona została parkietem, pozostałe - panelami bukowymi. Dach pokryty blachą szwedzką, część instalacji wymieniona, a od strony ulicy zamontowano nowe okna.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

Salon: 28,73 m²

Kuchnia: 11,60 m²

Przedpokój: 6,55 m²

Wiatrołap: 2,37 m²

WC: 1,84 m²

Piętro:

Pokój: 15,30 m²

Pokój: 8,01 m²

Pokój z balkonem: 13,66 m²

Komunikacja: 5,50 m²

Łazienka: 5,52 m²

Balkon: 3,83 m²

Dodatkowo: piwnica oraz użytkowe poddasze , które można wykorzystać jako dodatkową przestrzeń mieszkalną, biuro lub pokój hobby.

Lokalizacja

Dom położony jest w spokojnej, zielonej części Trzcianki - to idealne miejsce dla osób, które cenią sobie ciszę, prywatność i bliskość natury .
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, przedszkole i szkoła, a do Piły można dojechać w około 20 minut.

Dlaczego warto?

Ta nieruchomość to połączenie domu z duszą i przestrzeni z ogromnym potencjałem użytkowym .

Świetnie sprawdzi się dla rodziny szukającej większej przestrzeni, ale też dla przedsiębiorcy, który chce mieć firmę tuż obok domu.
Solidny dom, duża działka, funkcjonalny układ i potężny budynek gospodarczy - wszystko to sprawia, że oferta wyróżnia się na tle innych.

Zapraszam na prezentację - zobacz na własne oczy, jak wiele możliwości daje ta nieruchomość!

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: kostka brukowa
Dojazd - opis: droga osiedlowa z kostki brukowej
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: piec węglowy
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus
Odl. do sklepu [m]: 240
Odl. do szkoły [m]: 1400
Odl. do przedszkola [m]: 450
Okna: częściowo wymienione
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3,8300
Wymiary działki [m]: 22 x 28,54
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Podst. materiał budowlany: cegła kratówka
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 178,9100
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: kilka
Ogrodzenie działki: cegła klinkierowa
Rok budowy: 1992
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 96,70
Podłogi pokoi: parkiet, panele
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 11,60
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,52
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: wanna, lustro
Ściany łazienki: zwykłe
Wystawa okien - łazienka : Zach
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,84
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: kafle
Wystawa okien WC: Wsch
Ściany WC: zwykłe
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 12,05
Podłoga przedpokoi: parkiet
Ściany przedpokoi: zwykłe
Wystawa okien - przedpokój : Zach, Wsch
Pow. każdej kondyg. [m2]: 128

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Miłosz Nowakowski
 

:DANE BIURA
Semrau Nieruchomości
Semrau Nieruchomości
14 Lutego 4
Piła

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo