Dom z potencjałem + lokal usługowy - idealny duet!

Są takie miejsca, które od razu przyciągają uwagę. Mają charakter , możliwości i przyszłość .
Właśnie taki jest ten dom - funkcjonalny, zadbany, gotowy do zamieszkania , a do tego z drugim budynkiem,
który może stać się źródłem dodatkowego dochodu lub spełnieniem Twojego zawodowego marzenia.

Trzcianka - spokojna ulica, a wszystko pod ręką:

Jezioro Sarcze - tylko 750 m! Idealne miejsce na spacery z dziećmi czy jogging

Sklep - 50 m 

Przedszkole - 750 m 

Szkoła podstawowa - 950 m 

Lokalizacja? Po prostu wygodna. A jednocześnie spokojna i pełna zieleni.

DOM - przemyślany i gotowy:

Powierzchnia: 112 m²
Działka: 506 m² - w pełni zagospodarowana, z pięknymi nasadzeniami, altaną i trawnikiem z rolki

Parter:

Przestronny salon 32,24 m² - serce domu, gdzie pomieścisz rodzinne spotkania i długie wieczory z książką

Nowoczesna kuchnia 9,98 m² - w pełni wyposażona, gotowa do gotowania z pasją

Łazienka z prysznicem, osobne WC, weranda i funkcjonalna komunikacja

Piętro:

Trzy ustawne sypialnie (18,85 m², 12,70 m², 10,28 m²) - miejsce na odpoczynek i prywatność

Druga łazienka - codzienny komfort

Podpiwniczenie pełne - z dodatkową kuchnią, garażem i pomieszczeniami gospodarczymi.

Technicznie:

Okna PCV (2-szybowe)

Centralne ogrzewanie: piec na drewno/koks FAUSTMANN (ok. 10 lat)

Dach: papa, wymieniona 5 lat temu

Instalacja elektryczna: wymieniona

Bojler do ciepłej wody: nowy (2024)

Gaz doprowadzony do budynku (możliwość podłączenia)

Elewacja baranek, brak ocieplenia - zastosowana pustka termiczna

BUDYNEK USŁUGOWY - 59,20 m²

Był tu sklep spożywczy , potem kwiaciarnia .
A teraz? Może gabinet psychologiczny , biuro rachunkowe , atelier fryzjerskie albo kancelaria prawna ?

To przestrzeń, która czeka na Twój pomysł!

Sala główna 34,32 m² (witryny, wysokość 2,40 m)

Magazyn 20,52 m²

Zaplecze + łazienka

Stan - do remontu, ale z ogromnym potencjałem. I co najważniejsze - z niezależnym wejściem , więc możesz tu prowadzić firmę,
wynająć albo stworzyć coś zupełnie nowego.

Działka, która zaprasza:

Trawa z rolki

Altana ogrodowa - idealna na letnią kawę

Wiata na narzędzia

Miejsce do zabawy, pracy i relaksu

Dla kogo ta nieruchomość?

Dla rodziny - przestrzeń, funkcjonalność, ogród i bliskość natury
Dla inwestora - dom + lokal = dwa źródła zysku
Dla przedsiębiorcy - zamieszkaj i pracuj w jednym miejscu