Zakład produkcyjny na sprzedaż - Trzcianka, ul. Gorzowska

1) Trzcianka - kilka słów o lokalizacji miejskiej

Trzcianka (woj. wielkopolskie, powiat czarnkowsko trzcianecki) to najludniejsze miasto powiatu i lokalny ośrodek gospodarczy, administracyjny i kulturalny. Miasto położone jest na Pojezierzu Wałeckim, w otoczeniu lasów i jezior, co łączy zaplecze pracownicze z wysoką jakością życia.

2) Mikro lokalizacja: strefa przemysłowa Trzcianka, ul. Gorzowska

Otoczenie: aktywna strefa przemysłowa z funkcjonującymi zakładami - w sąsiedztwie m.in. JOSKIN Polska

3) Przedmiot oferty - kluczowe liczby i atuty

Powierzchnia działek: 24 576 m² (2,4576 ha) - status: użytkowanie wieczyste .
Przeznaczenie: teren przemysłowy; brak miejscowego planu zagospodarowania (MPZP).
Zabudowa łącznie: ok. 4 580 m² powierzchni użytkowej.
Uzbrojenie: prąd (trafostacja, dostępna moc ok. 130 kW ), wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz.
Infrastruktura techniczna hal: instalacja sprężonego powietrza, małe suwnice, regały wysokiego składowania, malarnia.
Teren: w pełni ogrodzony, utwardzony - ponad 6 400 m² placów i dróg wewnętrznych.
Parking: miejsca zewnętrzne - 47 aut, miejsca wewnętrzne 14 aut (możliwość dodatkowego wykorzystnia wolnego placu na kolejne 20 aut).
Dojazd: bezpośredni zjazd z ul. Gorzowskiej (droga asfaltowa).

Dlaczego to się opłaca:

Natychmiastowa gotowość operacyjna - komplet hal, biurowiec po remoncie, zaplecze socjalne i place manewrowe.
Pełne media + 130 kW i własna trafostacja - stabilność energetyczna i niższe bariery wejścia.
Strefa przemysłowa - przewidywalne sąsiedztwo, łatwiejsza logistyka i dostęp do dostawców/kooperantów.
Elastyczne planowanie dzięki brakowi MPZP - możliwość dopasowania inwestycji do potrzeb (zgodnie z przepisami poprzez WZ).
Świetna ekspozycja i dojazd - front przy ul. Gorzowskiej, wygodny wjazd dla ciężkiego transportu.

4) Zestawienie obiektów w kompleksie

Hala magazynowa - 1 034,40 m²
Hala produkcyjno magazynowa (konstrukcja metalowa) - 1 745,12 m²
Hala namiotowa - 206 m²
Budynek biurowy - 908 m² (po remoncie)
Budynek laboratorium - 110 m²
Budynek użytkowy (portiernia) - 294 m²
Wiata magazynowa - 102 m²
Łącznik - 188 m²

Łączna powierzchnia zabudowy: ~4 587,52 m².

5) Parametry techniczne hal i budynków

Wysokości/wymiary :

Hala magazynowa: dł. 51,50 m, szer. 21 m, wys. 8,40 m 
Hala produkcyjno magazynowa: dł. 63,29 m, szer. 28,03 m, wys. 4,41-8,43 m 

Klasa odporności ogniowej hal: E 
Instalacje: sprężone powietrze w halach
Zaplecze pracownicze: szatnie z łazienkami i toaletami; pomieszczenie socjalne (kantyna)
Place i drogi wewnętrzne: utwardzone (>6 400 m²); parkingi dla gości i pracowników

6) Ogrzewanie

Budynek biurowy: gaz
Hala magazynowa: gaz (w części biurowej)
Hala produkcyjno magazynowa: nagrzewnice gazowe; klimatyzatory w części biurowej

7) Biurowiec - standard i funkcje

Po remoncie - reprezentacyjne wejście i części wspólne.
Parter: przestronna, jasna wzorcownia
Sale konferencyjne: dwie
Zaplecze socjalne: przestronne i jasne pomieszczenie z kuchnią
Sanitariaty: toalety na każdym piętrze

8) Przeznaczenia i scenariusze wykorzystania

Obiekt idealny dla firm produkcyjnych (metal, lekka produkcja), magazynowo logistycznych , montażowych , a także
jako centrala operacyjna z zapleczem R&D (laboratorium) i showroomem (wzorcownia). Elastyczna konfiguracja hal i potencjał zagospodarowania placów wspierają rozbudowę etapową.

9) Status prawny

Użytkowanie wieczyste gruntu.
Brak MPZP - możliwość kształtowania inwestycji przez decyzje o warunkach zabudowy (WZ)

Zdecydowanie to dobra oferta nie tylko dla firm produkcyjnych.
Zapraszam na prezentację!

Cena: 5 900 000 zł netto plus należny podatek VAT.

English description below:
a {
text-decoration: none;
color: #464feb;
}
tr th, tr td {
border: 1px solid #e6e6e6;
}
tr th {
background-color: #f5f5f5;
}

Industrial Facility for Sale | Trzcianka, Gorzowska Street

Established Industrial Complex in a Prime Business Location

We are pleased to offer for sale a fully operational industrial property located in the industrial zone of Trzcianka, Greater Poland Voivodeship. This is a rare opportunity to acquire a versatile manufacturing and logistics facility with extensive infrastructure, excellent transport accessibility, and significant development potential.

Positioned on Gorzowska Street, within one of the area's key production and business districts, the property provides the ideal environment for manufacturing, warehousing, logistics, assembly operations, or the establishment of a regional corporate headquarters.

Strategic Location

Trzcianka - Strong Regional Business Center

Trzcianka is the largest municipality within the Czarnków-Trzcianka County and serves as an important economic, administrative, and commercial hub for the region. The city benefits from a stable workforce, developed infrastructure, and convenient access to both regional and national transportation routes.

Surrounded by forests and lakes, Trzcianka combines a high quality of life with favorable conditions for business development, making it an attractive location for employers and investors alike.

Industrial Zone - Gorzowska Street

The property is situated within a well-established industrial area occupied by numerous manufacturing and production companies. The immediate neighborhood includes recognized industrial enterprises such as JOSKIN Polska, creating a professional and business-oriented environment.

The location offers direct access for heavy goods vehicles and efficient distribution logistics, while maintaining close proximity to the city's labor market and services.

Property Highlights

Land

Plot Area: 24,576 m² (2.4576 ha)
Land Tenure: Perpetual Usufruct
Industrial designation
No Local Spatial Development Plan (MPZP), allowing future development opportunities through individual Conditions of Development (WZ) decisions

Building Area

Total usable floor area: approximately 4,587.52 m²

The property comprises a complete industrial campus consisting of production halls, warehouses, office facilities, technical buildings, social areas, and supporting infrastructure.

Building Schedule

Production & Storage Hall

1,745.12 m²

Steel-frame construction
Adapted for manufacturing processes
Equipped with technical infrastructure supporting production activities

Warehouse Hall

1,034.40 m²

Dimensions:

Length: 51.50 m 
Width: 21.00 m 
Height: 8.40 m 

Ideal for warehousing, logistics operations, inventory management, or distribution activities.

Renovated Office Building

908.00 m²

A modernized administrative and representative building offering comfortable working conditions and professional client-facing facilities.

Utility / Guardhouse Building

294.00 m²

Tent Storage Hall

206.00 m²

Connecting Corridor

188.00 m²

Laboratory Building

110.00 m²

Suitable for quality control, product testing, research and development activities.

Storage Building

102.00 m²

Technical Infrastructure

The facility is fully equipped and ready for immediate operation.

Utilities

Electricity

Private transformer station

Available power capacity: 130 kW

Water supply network

Sanitary sewage system

Stormwater drainage system

Gas connection

Industrial Equipment

Compressed air installations

Overhead cranes

High-bay storage systems

Industrial paint shop

Production support infrastructure

The existing installations significantly reduce the time and cost required to launch or expand operations.

Employee & Social Facilities

The site has been designed to support daily operations and employee comfort.

Staff Facilities

Fully equipped locker rooms
Showers and sanitary facilities
Separate male and female amenities
Spacious employee canteen and break area

Heating & Climate Control

Gas heating in office and warehouse areas
Gas heaters in production facilities
Air-conditioning systems installed in office spaces

Fire Safety

Fire resistance classification: Class E 

Office Building

The recently renovated office building presents a professional image for clients, suppliers, and business partners.

Ground Floor

Representative entrance area
Spacious showroom and presentation space
Reception potential

Meeting Facilities

Two conference rooms
Dedicated client and management areas

Social Areas

Modern staff kitchen
Employee break facilities

Sanitary Facilities

Restrooms located on every floor

The office section is suitable for both local management teams and regional corporate headquarters.

Site Infrastructure

Accessibility

Direct access from Gorzowska Street
Asphalt access road
Suitable for HGV traffic and large-scale logistics operations

Security

Entire property fenced
Controlled access points
Internal circulation designed for industrial operations

Internal Roads & Yards

Over 6,400 m² of paved roads, loading zones, maneuvering areas, and storage yards.

Parking

47 external parking spaces
14 internal parking spaces
Additional vacant land allowing expansion by approximately 20 further parking spaces

Investment Advantages

Immediate Operational Readiness

The property is fully developed and equipped with production, warehouse, office, technical, and employee-support facilities, allowing an investor to commence operations without significant additional capital expenditure.

Secure Power Supply

The private transformer station and available 130 kW capacity provide operational security and reduce infrastructure-related investment costs.

Strong Commercial Exposure

The property's frontage along Gorzowska Street offers excellent visibility and convenient access for suppliers, employees, and logistics operators.

Expansion Potential

The large plot size combined with the absence of a local zoning plan creates opportunities for future redevelopment, expansion, or adaptation to various industrial uses.

Potential Uses

The facility is particularly suited for:

Manufacturing operations
Metal fabrication
Light industrial production
Logistics and distribution centers
Assembly facilities
Warehousing operations
E-commerce fulfillment
Research and development activities
Regional or national corporate headquarters

The combination of production halls, warehouse space, laboratory facilities, showroom areas, and representative offices makes this a highly adaptable asset for a wide variety of business sectors.

Asking Price

PLN 5,900,000 NET + VAT

Contact us today for further information or to arrange a private viewing of this outstanding industrial investment opportunity in Trzcianka.

a {
text-decoration: none;
color: #464feb;
}
tr th, tr td {
border: 1px solid #e6e6e6;
}
tr th {
background-color: #f5f5f5;
}

Zakład produkcyjny na sprzedaż - Trzcianka, ul. Gorzowska

:LINK DO STRONY

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo